EXPERT EN IMMOBILIER LOCATIF…

Vous désirez investir dans l’immobilier pour préparer votre retraite, vous constituer un patrimoine ou payer moins d’impôts …

Quelles que soient vos motivations d’investisseur, nous avons le placement qui vous convient.

Même si les livrets, l’assurance Vie, le Perp, les Contrats Madelin peuvent avoir un intérêt, ils nécessitent d’apporter des capitaux et donc de réduire sensiblement son pouvoir d’achat.

L’avantage de l’immobilier ?

C’est un placement pour lequel vous pouvez faire appel à l’effet levier du crédit et donc vous constituer un patrimoine dont les loyers seront réévalués sur la durée.

De plus, vous ne consommez  pas votre capital lors de votre retraite puisqu’il se valorise avec la durée et qu’il peut être transmis.

Si la plupart des personnes que vous pourriez contacter dans le cadre de vos recherches vous orientent logiquement vers ce qu'ils ont à vendre, notre rôle est de tenir compte de votre situation et de vos objectifs pour sélectionner les opportunités qui correspondront le mieux à vos attentes, notamment en termes de rapport qualité prix et d’emplacement, parmi les nombreuses offres du marché.

C'est parce qu'avec le temps nous avons créé des partenariats uniques avec de nombreux professionnels que nous pourrons répondre à vos souhaits.

Avec ACTICAPITAL, accédez à :

  • Une offre très large : des centaines de programmes immobiliers, dont certains en exclusivité, partout en France :
    ARCACHON, BORDEAUX, BRETAGNE, CORSE, GRENOBLE, LILLE, LYON, MONTPELLIER, NANTES, PARIS, TOULOUSE, OUTREMER !
  • Des appartements ou des maisons : locatif classique, résidences étudiantes ou seniors, Ehpad, résidences secondaires ou habitation
  • Tous modes de défiscalisation : lois PINEL, CENSI BOUVARD, LMNP, MALRAUX, GIRARDIN...
  • Une gestion déléguée (facultative si vous souhaitez gérer le bien en direct) + les meilleures garanties locatives
  • Tous financements : avec ou sans apport, vous pouvez investir dans l'immobilier à partir de 70 € par mois !

Pour votre retraite, pour payer moins d'impôts ou augmenter votre patrimoine, profitez d'une offre sans équivalent, construite avec les acteurs majeurs du marché :

  • Les plus grands promoteurs nationaux ou régionaux sélectionnés pour leur fiabilité et la qualité de leurs constructions
  • Des gestionnaires de biens immobiliers nationaux ou locaux choisis pour leur rigueur et leur efficacité à gérer toutes les phases de la vie locative : de la sélection des locataires à leur départ.

Selon la formule «  un homme, un métier » nous travaillons en réseau avec des experts dans chaque domaine : banques et courtiers, gestionnaires de patrimoine, notaires…

Laurent Longatte
www.acticapital.eu

L’IMMOBILIER LOCATIF,
LE MEILLEUR LEVIER POUR SE CONSTITUER UN PATRIMOINE

Ses 5 composantes, nos 5 engagements : 

1 – La loi :

C’est la même pour tout le monde ! Elles changent régulièrement mais ont toujours pour objectif de pallier au manque de logement de notre pays. Comptez sur nous pour vous indiquer le dispositif fiscal du moment dont vous pourriez profiter.

2 – Le financement :

Il est capital et permet un effet levier pour vous permettre d’accroitre votre patrimoine avec ou sans apport. Différents dispositifs sont souvent envisageables : prêt amortissable, in Fine, déficit foncier...  

3 – Le produit immobilier :

C’est lui qui fait la différence ! La règle de base c’est la qualité de l’emplacement … pour trouver des locataires facilement et revendre ou transmettre votre bien avec une plus-value.

Nous choisissons pour vous des villes économiquement attractives, les meilleurs quartiers, d’excellents promoteurs reconnus sur leurs secteurs et des prestations de qualité qui assurent la longévité du bien 

4 – La gestion locative :

Trouver des locataires, les gérer aux quotidiens, faire face aux imprévus (impayés, dégradations…), nous vous proposons des garanties et assurances très complètes en Loi Pinel ou un versement continu des loyers en LMNP

5 – Meilleur prix :

Nous vérifions que les programmes que nous vous présenterons ont un prix adapté au marché. Nous pouvons notamment vous communiquer les prix au m² des ventes réalisées dans votre commune afin que vous constatiez vous-même que le prix proposé est adapté.

 

Des résultats à la clé :

  • 2 clients sur 3 réinvestissent dans la durée
  • 3 sur 4 nous recommandent à leur entourage (amis, famille, collègues…)

Des logements les plus simples aux biens d’exception, n’hésitez pas à nous faire part de vos projets.

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Parce que demain se décide aujourd’hui,
appelez maintenant le 05 56 17 79 40
pour nous faire part de vos projets.

ACTICAPITAL
2 chemin des Mûres

33160 ST-AUBIN DE MÉDOC
TÉL : 05 56 17 79 40 - FAX : 05 87 72 00 29 - MAIL : INFO@ACTICAPITAL.EU


• Membre du réseau FCOMFREE, spécialiste depuis 2001 de l’immobilier locatif et de l’optimisation fiscale, carte professionnelle n°1337
• Adhérent de la CNASIM Chambre Nationale Syndicale des Intermédiaires et Mandataires Agents Commerciaux de l'Immobilier

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